Herzlich willkommen

auf der Website des Architekturbüro Schindler

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Entwurf

Ob Neubau, Sanierung oder Innenausbau:
Wir setzen die Wünsche unserer Auftraggeber zeichnerisch um.
Für unsere Bauherren entwickeln wir deren Ideen und Konzepte zu Entwürfen.

Planung

Wir entwicklen aus den gemeinsam abgestimmten Entwürfen die notwendigen Planungen, stimmen die Unterlagen mit den Baubehörden und Fachplanern ab und begleiten Ihr Bauvorhaben bis zur Realisierung.

Bauleitung

Vor Ort auf der Baustelle und im ständigen Austausch mit allen Projektbeteiligten setzen wir Ihr Bauvorhaben in die Realität um. Wir betreuen Ihren Bau bis zur Fertigstellung und darüber hinaus.

Aktuelles aus dem Architekturbüro Schindler

22.04.2026 und 20.05.2026 | Spatenstich und Bodenplattenherstellung bei der Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern in Neubeuern

Am 22.04.2026 fand bei unserem Bauvorhaben Neubau einer Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage  in Neubeuern für die GWG Wasserburg eG der Spatenstich statt. Die Wasserburger Stimme berichtete. Mehr dazu außerdem auf der GWG-Homepage.


20.05.2026: Inzwischen ist bei Haus 3 die Bodenplatte erstellt und bei Haus 2 die Bewehrung für die Bodenplatte eingelegt. Aktuell wird bei Haus 1 die Dämmung unter der Bodenplatte verlegt.

Wir unterstützen den K&L Verlag bei der Veröffentlichung eines Arbeitsbuchs zur Brandschutzerziehung für Kinder 

Man spielt nicht mit dem Feuer! Das weiß jedes Kind – und doch werden Neugier, Faszination und fehlendes Gefahrenbewusstsein jedes Jahr vielen Mädchen und Jungen zum Verhängnis.
Das Schulamt Rosenheim und der K&L Verlag setzen deshalb auf kindgerechte Informationen statt Verbote. Mit einem spannenden, interaktiven Mal- und Arbeitsbuch vermitteln sie Kindern im Grundschulalter gemeinsam Wissen, das Leben rettet.


Hierzu leisten wir gern unseren Beitrag und helfen mit unserer Förderung bei der Realisierung des Projektes. Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst engagieren? Weitere Informationen finden Sie unter www.kl-verlag.de.

Abb. @ K&L Verlag

30.03.2026 | Baugrubenherstellung bei der Wohnanlage in Neubeuern

Bei unserem Bauvorhaben Neubau einer Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage in Neubeuern für die GWG Wasserburg eG wurde inzwischen die Baugrube hergestellt, inklusive Spundwänden als Verbau-Maßnahmen.
Mit den Baumeisterarbeiten wird ab Ende April begonnen.
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26.03.2026 | Machbarkeitsstudie zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 102 „Wohnquartier Trautersdorf“ im Markt Prien am Chiemsee

2019 wurden Grundstücksflächen des Landkreises Rosenheim von ca. 6.000 Quadratmetern zu einem beschränkten Architektenwettbewerb für die Erstellung eines Bebauungsvorschlages ausgeschrieben. Nach dem daraus hervorgegangenen Bebauungsplan Nr. 102 wurde bereits ein freistehendes Zwölffamilienhaus (Haus Nummer 4) mit 50% EoF-geförderten (Einkommens orientierte Förderung) Wohnungen durch die Wohnungsbaugesellschaft des Landkreises Rosenheim mbH erfolgreich errichtet. Die weiteren drei geplanten Häuser samt Großgarage konnten und können auch langfristig aufgrund der gestiegenen Baukosten sowie auch der gestiegenen Zinskosten nicht nach dem bisherigen Bebauungsplankonzept unter dem Gesichtspunkt bezahlbarem Wohnraum umgesetzt werden. Unser Architekturbüro wurde deswegen mit einer Machbarkeitsstudie zu neuen Ansätzen zur Nutzung der verbleibenden Flächen beauftragt. Ziel ist es, geförderten und bezahlbaren Wohnraum auf den noch ca. 4.900 Quadratmetern Grundstück in Prien am Chiemsee umsetzen zu können.
 
Mit der Ausarbeitung der 1. Änderung des Bebauungsplanes auf Basis der Machbarkeitsstudie wurde Stadtplanerin Sandra Urbaniak von AKFU Architekten durch den Landkreis Rosenheim beauftragt.
In der Gemeinderatssitzung am 25.03.2026 wurde die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 102 „Wohnquartier Trautersdorf“ einstimmig durch den Marktgemeinderat Prien am Chiemsee beschlossen. Der Vorentwurf von AKFU Architekten wurde durch den Marktgemeinderat gebilligt und die Verwaltung beauftragt, die Verfahrensschritte zu den frühzeitigen Beteiligungen gem. der §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB einzuleiten.

10.02.2026 | Baubeginn für den Neubau einer Wohnanlage in Neubeuern

Wir errichten für die GWG Wasserburg eG in Neubeuern im Ortsteil Altenmarkt eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage. Die Planungen hierfür haben bereits Ende 2020 begonnen und wurden als vorhaben bezogener Bebauungsplan Nr. 30 "Genossenschaftliches Wohnen an der Rosenheimer Straße" ausgearbeitet. 

Es entstehen insgesamt 25 barrierefreie Wohnungen in drei jeweils dreigeschossigen Gebäuden. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44m² bis zu 104m². Vier Zweizimmerwohnungen, 16 Dreizimmerwohnungen sowie fünf Vierzimmerwohnungen werden durch die GWG Wasserburg eG als Bauherr geplant und errichtet. Zwischen den Häusern befindet sich eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. 22 weitere Stellplätze werden oberirdisch nördlich der Gebäude im Zufahrtsbereich angeordnet. 
Die Gestaltung wird ortstypisch erfolgen: Satteldächer mit 18° Dachneigung, Ziegeldeckung, großen Dachüberständen, teilweise in die Gebäude eingerückte Balkone, Fassaden mit Putzoberflächen im Erdgeschoss sowie Holzschalung ab dem 1. Obergeschoss.
Die Entwässerung der Anlage erfolgt über mehrere Mulden. 
Als Heizung werden drei Wärmepumpen realisiert. Auf den Dächern werden Photovoltaik-Module installiert.

Am 10.02.2026 starteten die Erdarbeiten auf dem insgesamt ca. 4.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Rosenheimer Straße. Alle Planungsleistungen sind vergeben. Ebenso sind die Erdarbeiten, der Spezialtiefbau und die Baumeisterarbeiten bereits ausgeschrieben und beauftragt. Baubegleitend werden die weiteren Gewerke in den nächsten Monaten ausgeschrieben. Die geplante Bauzeit bis zur Fertigstellung der Außenanlagen ist von Frühjahr 2026 bis Frühjahr 2028 angesetzt.
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Wir sind ORCA AVA Premium-Kunde

Wir nutzen bereits seit mehr als 20 Jahren die Software von ORCA AVA für unsere Ausschreibungen, Vergabe und Abrechnung. Hierfür wurden wir als Premium-Kunde ausgezeichnet.

Unsere Website wird barrierefrei!

Eine neue, barrierefreie Version unserer Website befindet sich derzeit in Bearbeitung, damit unsere Inhalte bald für alle Menschen gut zugänglich und verständlich sind.

30.09.2025 | Rosenkranzkirche St. Quirinus

Das Lichtkreuz in der Rosenkranzkirche St. Quirinus in Rosenheim Fürstätt wurde montiert. Das Kreuz ist Teil des Gestaltungskonzepts von Künstler Toni Stegmayer und stellt symbolisch das dritte Fenster im Altarraum dar.
Die Einweihungsfeier der Kirche nach den abgeschlossenen Sanierungsarbeiten findet am Sonntag, 19.10.2025 statt.
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27.05.2025 | Neubau eines Zweifamilienhaues am Peterfeld, Rosenheim

Baubeginn beim Neubau eines Zweifamilienhauses in Rosenheim für private Bauherren. Es entsteht ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen, voll unterkellert und mit angeschlossener Doppelgarage. Das Gebäude erhält ein Flachdach mit Foliendeckung und Bekiesung auf dem Hauptdach bzw. extensiver Begrünung auf dem Garagendach. Auf dem Hauptdach wird außerdem eine Photovoltaikanlage errichtet.
Die Baugrube wurde bereits erstellt und das Gebäude eingemessen. Die Baufirma beginnt nun mit den Arbeiten im Kellerbereich. Die Vergabe der meisten Gewerke ist erfolgt bzw. werden einige Gewerke noch baubegleitend ausgeschrieben. Die Fachplanerleistungen für Statik, SiGeKo, Elektroplanung und Planung der technischen Gebäudeausstattung sind bereits erfolgt und zum großen Teil abgeschlossen.

27.05.2025 | Aufstockung Mehrfamilienhäuser, Dr.-Fritz-Huber-Str. 77-83, Wasserburg

Bei der Bauausschusssitzung der Stadt Wasserburg am Inn wurde unser Bauantrag für die Aufstockung der Mehrfamilienhäuser Dr.-Fritz-Huber-Straße 77-83 einstimmig freigegeben. Bauherr ist die GWG Wasserburg e.G. 
Die bereits dreigeschossigen Gebäude mit insgesamt 42 Wohnungen werden um ein weiteres Vollgeschoss aufgestockt. Das neue Geschoss soll in Holzbauweise durch einen Generalunternehmer schlüsselfertig errichtet werden. Geplant sind 12 Wohnungen (zwei Zweizimmerwohnungen mit ca. 56 – 58 m², sieben Dreizimmerwohnungen mit ca. 71 – 74 m² sowie drei Vierzimmerwohnungen mit ca. 91 – 110 m²). Zur Erschließung werden zwei bestehende Treppenhäuser erhöht bzw. zum neuen Geschoss geöffnet. Außerdem werden zwei Fluchttreppen als Wendeltreppen sowie zwei Plattformlifte errichtet. Das neue Dachgeschoss erhält leicht geneigte Pultdächer mit einer Blechdeckung, die für die Belegung mit einer PV-Anlage ausgelegt sind.
Für die Aufstockung sind mehrere Befreiungen vom bestehenden Bebauungsplan Nr. 6 „Am Herder“ notwendig. Ziel ist die Schaffung von neuem Wohnungsraum ohne neue Flächenversiegelung und die Behebung von undichten Flachdächern. Stellplätze werden auf einem nahegelegenen Grundstück der GWG Wasserburg errichtet. Der Spielplatz am Südende der Dr.-Fritz-Huber-Straße kann auch von den Bewohnern der neuen Wohnungen genutzt werden.
CAD Zeichnung des Entwurfs der Mehrfamilienhäuser mit aufgestocktem Geschoss

05.05.2025 | Rosenkranzkirche St. Quirinus

Abschluss der Rohbau- und Installationsarbeiten in der Rosenkranzkirche St. Quirinus in Rosenheim Fürstätt. Die Reinigung der Holzdecke von Verschmutzungen und Schimmel ist abgeschlossen. Die Elektroinstallation an den Wänden der Raumschale der Kirche sind abgeschlossen und die Wandschlitze wurden verschlossen. Die Maler bereiten die Neufassung der Innenseite der Wände vor. Hierzu kann auch das Raumgerüst um- bzw. rückgebaut werden. Farbmuster wurden angelegt. Künstler Toni Stegmayer hat seine vorbereitenden Arbeiten im Chorraum der Kirche abgeschlossen. Hier wurden der Bodenbelag aus Sollnhofener Platten ergänzt, Attrappen und Modelle des Altars und des geplanten Lichtkreuzes  angefertigt und vor Ort zur Bemusterung montiert. Eine alte Altarmensaplatte wurde zu einer Konsole an der Rückwand des Chorraums umgestaltet und eingebaut, um darauf die Heiligenfiguren neu zu platzieren. Im Zuge der Ausführung wurden einige Änderungen mit der Pfarrei und den Zuständigen der Hauptabteilung Kunst des Erzbischöflichen Ordinariats München beschlossen. Es werden insgesamt zwei Kirchenbankreihen entfernt. Im Bereich der Sakristei werden teilweise die Möblierung und die Sanitär-Installationen erneuert. Außerdem wird der Bereich unter der Emporentreppe überplant.

29.04.2025 | Sanierung eines Einfamilienhauses in der Heilig-Blut-Straße, Rosenheim

Abschluss unseres Bauvorhabens zur Sanierung und Umbau eines Einfamilienhauses in Rosenheim.
Das Einfamilienhaus mit Erdgeschoss sowie einem Untergeschoss, das zum Teil zu Wohnzwecken genutzt wird, wurde nach Vorgabe eines Sanierungsfahrplans energetisch aufgewertet. Die Decke über dem Erdgeschoss wurde zum großen Teil rückgebaut, neu gedämmt und die meisten Decken mit Spots ausgestattet. Der bestehende Natursteinboden wurde erhalten. Alle Innentüren wurden erhöht, Rundbögen entfernt und neue Design-Holztüren eingebaut. Durch einen Schreiner wurde die Garderobe neu gestaltet. Der Treppenlauf wurde mit einem hinterleuchteten Handlauf sowie einer vertikalen Verkleidung aus Eichenriegeln als Ersatz für einen schmiedeeisernen Handlauf neu gefasst. Die Hauseingangstür wurde mit neuen Dichtungen versehen und optisch an die Eichenholz-Anthrazit-Gestaltung des Hauses angepasst. Im Zuge der Innensanierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Durch einen örtlichen Ofenbauer wurde der bestehende Kachelofen zu einem modernen Kaminofen technisch und optisch umgestaltet. Die Fenster wurden erhalten und werden erst mittelfristig im Zuge der zweiten Stufe des Sanierungsfahrplans bei der Fassadensanierung erneuert. Bestehende Holzböden wurden geschliffen und neu eingelassen, teilweise wurden neue Parkettbeläge verlegt. Auf das bestehende Dach wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox errichtet. Die Umbaumaßnahmen fand von Juni 2024 bis April 2025 statt.

17.03.2025 | Sanierung und Umbau des Dachgeschosses eines MFH in Bad Aibling

Baubeginn bei unserer Sanierung des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses in Bad Aibling. Die bestehenden drei Dachgeschosswohnungen werden zu zwei größeren Wohnungen zusammengelegt und umgeplant. Beide Wohnungen erhalten einen neuen Stahlbalkon an den Giebelseiten des Mehrfamilienhauses. Die beiden Wohnungen werden saniert, Elektroanschlüsse sowie Heizung- und Sanitärinstallationen erneuert. Bodenbeläge und Fliesen werden ebenfalls erneuert. Zur energetischen Sanierung wird das Dach mit einer Aufsparrendämmung und neuer Ziegeleindeckung optimiert. Bauherr ist die Georg-Hegenauer-Stiftung, vertreten durch die Stadt Rosenheim.
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01.02.2025 | Neubau eines Zweifamilienhauses in der Pater-Petrus-Straße, Rosenheim

Fertigstellung unseres Neubaus eines Zweifamilienhauses in Rosenheim. Die Wohnungen konnten pünktlich zum 01.02.2025 vermietet werden. Es entstanden zwei Wohnungen in Massivbauweise mit zimmermannsmäßigem Holzdachstuhl. Das Haus ist voll unterkellert und konnte an die Fernwärme der Stadt Rosenheim angeschlossen werden. Näheres ist hier nachzulesen.

16.01.2025 | Rosenkranzkirche St. Quirinus

Bei einem Ortstermin in der Rosenkranzkirche St. Quirinus in Rosenheim Fürstätt wurden wichtige Gestaltungsaspekte mit Vertretern des Erzbischöflichen Ordinariats, der Pfarrei sowie Stadtpfarrer Monsignore Thomas Schlichting sowie ausführenden Firmen diskutiert und beschlossen. In Anwesenheit von Künstler Toni Stegmayer konnten vom Bildhauer angefertigte Attrappen des Altars, einer Neuanordnung der vorhandenen Figurengruppe sowie der fünf vorhandenen Holzreliefs besichtigt werden. 
Für die Neugestaltung des Altars wird die vorhandene Altarplatte wiederverwendet, erhält aber einen neuen Stipes / Unterbau. Nach Festlegung der Altarposition konnten weitere liturgische Gegenstände platziert werden. Der vorhandene Bronze-Ambo von Künstler Josef Hamberger wird links vom Altar neu positioniert und bleibt weiterhin das Gegenstück zum Bronze-Tabernakel von Josef Hamberger. Künstler Stegmayer wird neue Sedilien (Sitzmöbel) für die Kirche gestalten, die rechts hinter dem Altar festgelegt wurden. An der Rundung des Chorraums wird die bestehende Figurengruppe zentral auf eine neue Natursteinkonsole positioniert. Eingerahmt wird die Figurengruppe durch die fünf Holzreliefs des Rosenkranzes.
In den nächsten Wochen wird das zentrale Gestaltungselement, das Lichtkreuz, genau in seiner Position festgelegt. Im Anschluss beginnen die Elektro-Rohbauarbeiten sowie die Kirchenmalerarbeiten.
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13.01.2025 | Sanierung einer Großküche in den Wendelstein Werkstätten, Rosenheim

Die Sanierung der Großküche in der Wendelstein Werkstätte in der Hochgernstraße in Rosenheim konnte mit leichter Verzögerung abgeschlossen werden. Seit 13.01. ist die Küche wieder voll in Nutzung. Nach gut 6 Monaten konnten die Sanierungsmaßnahmen im Obergeschoss des Bestandsgebäudes aus den 1950er Jahren abgeschlossen werden. Bauliche und statische Vorgaben machten nach den Abbrucharbeiten einige Umplanungen notwendig. 
Parallel dazu konnten auch die Brandschutzmaßnahmen in der gleichen Woche abgeschlossen werden, die seit 2018 baubegleitend in mehreren Bauabschnitten unter Vollauslastung der Werkstätte umgesetzt wurden. Hierbei wurden vor allem neue Brandabschnitte, Feuerschutzabschlüsse und Fluchtwege realisiert. 
Seit 2023 wurde zudem eine energetische Sanierung der Fassaden sowie des Flachdaches über dem südlichen, erdgeschossigen Bauteil durchgeführt.

29.10.2024 | Vorhaben bezogener Bebauungsplan in Neubeuern beschlossen

In der Gemeinderatssitzung des Marktgemeinderats Neubeuern wurde der Vorhaben bezogene Bebauungsplan für unsere geplante Wohnanlage mit drei Häusern und Tiefgarage im Ortsteil Altenmarkt mit 12:3 Stimmen abschließend beschlossen. Bereits seit Ende 2020 wurde an dieser Planung unter Beteiligung zahlreicher anderer Planer, Gutachter und Sachverständiger gearbeitet. Es entstehen insgesamt 25 barrierefreie Wohnungen in drei jeweils dreigeschossigen Gebäuden. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44m² bis zu 104m². Vier Zweizimmerwohnungen, 16 Dreizimmerwohnungen sowie fünf Vierzimmerwohnungen werden durch die GWG Wasserburg eG als Bauherr geplant und errichtet. Zwischen den Häusern findet eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Platz. 22 weitere Stellplätze werden oberirdisch nördlich der Gebäude im Zufahrtsbereich angeordnet. 
Die Gestaltung wird ortstypisch erfolgen: Satteldächer mit 18° Dachneigung, Ziegeldeckung, großen Dachüberständen, teilweise in die Gebäude eingerückte Balkone, Fassaden mit Putzoberflächen im Erdgeschoss sowie Holzschalung ab dem 1. Obergeschoss.
Die Entwässerung der Anlage erfolgt über mehrere Mulden. 
Als Heizung ist eine Grundwasserwärmepumpe angedacht. Auf den Dächern sollen Photovoltaik-Module aufgebracht werden.
Vorab wurde der Flächennutzungsplan mit einer 4. Änderung für den Bebauungsplan Nr. 30 „Genossenschaftliches Wohnen an der Rosenheimer Straße“ durch die Gemeinde geändert.

17.09.2024 | Sanierung einer Großküche in den Wendelstein Werkstätten, Rosenheim

Bei der Sanierung der Großküche in den Wendelstein Werkstätten in der Hochgernstraße konnte nach umfangreichen Abbruch- und Installationsmaßnahmen in den vergangenen Wochen der neue Estrich eingebracht werden. Zuvor wurden die Räume komplett bis auf den Rohboden entkernt, Putze abgefräst und statische Vorgaben umgesetzt. Bis Ende 2024 soll die Küche fertiggestellt werden.

16.09.2024 | Maßnahmenbeginn beim Pfarrhaus Wiederkunft Christi in Kolbermoor

Beginn der Maßnahme beim Pfarrhaus Wiederkunft Christi in Kolbermoor. Als Vorabmaßnahme wird das schadhafte bestehende Flachdach abgebrochen und eine Notabdichtung aufgebracht. Im Oktober wird dann die Errichtung eines neuen Kaltdachstuhles mit Walmdach ausgeführt und die Regenentwässerung aus dem Haus an die Außenwände verlegt.

16.09.2024 | Neubau eines Zweifamilienhauses in Westerndorf St. Peter

Für den Neubau eines Zweifamilienhauses fand der Abbruchbeginn eines Einfamilienhauses in Westerndorf St. Peter statt. Das Grundstück wird komplett freigelegt. Mit dem Neubau wird im Frühjahr 2025 begonnen.

27.06.2024 | Einweihungsfeier beim Mehrfamilienhaus in Prien Trautersdorf

Fast auf den Tag genau zwei Jahre nach der Einweihung der Wohnanlage in Kiefersfelden, Sonnenweg wurde das erste Mehrfamilienhaus in Prien Trautersdorf eingeweiht. Der Bauherr, die Wohnungsbaugesellschaft des Landkreises Rosenheim, hatte dazu alle am Bau Beteiligten, Vertreter des Landratsamtes - allen voran Landrat Otto Lederer, Vertreter der Marktgemeinde Prien am Chiemsee, die Mitglieder des Aufsichtsrates der GmbH, sowie Vertreter der Regierung von Oberbayern eingeladen. 

Mit ca. 749 m² Wohnfläche in 12 Wohnungen bietet das Gebäude auch sechs EoF-geförderte (Einkommens-orientierte Förderung) Wohnungen an, die den zukünftigen Mietern zu kostengünstigen Mietpreisen von 5, 6 bzw. 7 € je Quadratmeter angeboten werden können. Sechs weitere Wohnungen werden frei vermietet. Der zeitliche sowie der Kostenrahmen konnten bei der Baumaßnahme eingehalten werden. Die Vermietung erfolgt zum 01.07.2024, alle Wohnungen sind bereits vergeben.
Weitere Informationen zu diversen aktuellen und laufenden Projekten finden Sie unter unseren Referenzen.
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Über uns

Das Architekturbüro Schindler ist als Familienunternehmen seit 1947 in 83024 Rosenheim ansässig. Um die verschiedensten Aufgabenbereiche aus Architektur, Entwurf, Planung und Bauleitung abzudecken, setzt sich unser Team aus Architekten, Innenarchitekten, Bautechnikern und Bauzeichnern sowie einer Bürokauffrau zusammen.

1947

Gründung

3

Generationen

75+

Jahre Erfahrung

500+

Bauvorhaben
Bürogebäude Architekturbüro Schindler GbR in 83024 Rosenheim

Unser Bürogebäude

Seit 1974 befindet sich das Architekturbüro im "Neubau", der direkt an das bestehende Wohngebäude Johann-Sebastian-Bach-Straße angebaut wurde. Hier können Sie uns zu den unten genannten Öffnungszeiten erreichen und gegebenenfalls auch Termine außerhalb dieser Zeiten vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier finden Sie uns:

Johann-Sebastian-Bach-Str. 28, 83024 Rosenheim, Deutschland